امضاء و اثر انگشت موجر نام و نام خانوادگی و امضاء و اثر انگشت شاهد نخست
امضاء و اثر انگشت مستأجر نام و نام خانوادگی و امضاء و اثر انگشت شاهد دوم
نمونه سند حقوقی که به رایگان در اختیار دارید توسط متخصصین رشته حقوق تهیه شده و یصورت دوره ای ویرایش می شود. شما می توانید فایل ورد و پی دی اف سند فوق را دانلود کرده و پس از اعمال تغییرات ضروری مورد استفاده قرار دهید. بدیهی است که صلح؛ مرجع حقوقی ایران هیچ گونه مسوولیتی در مورد استفاده شما از این سند بر عهده نمی گیرد. پیشنهاد ما همواره این است که در انجام امور حقوقی خود از متخصصین یاری بگیرید، شما می توانید برای یافتن وکیل، کارشناس رسمی و یا دفتر اسناد رسمی مناسب در سراسر کشور از لینک های زیر استفاده کنید.
قرارداد اجاره مغازه pdf
دسترسی سریع
قرارداد
قوانین
کتاب
متخصصین
دفـاتر
آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای ضروری با * مشخص شده اند
اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره می شود. اجاره دهنده را مؤجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند. اجاره از جمله عقود معوض و تملیکی است که به لحاظ اهمیت و نقشی که در روابط اجتماعی دارد، مورد توجه روزافزون قانونگذاران قرار گرفته است، به نحوی که مهم ترین مبحثی که بعد از بیع مواد متعدد و فراوانی را در بین عقود معین، به خود اختصاص داده، عقد اجاره است.
اجاره نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین مالک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می شود که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن می باشد.
در قانون مدنی، اجاره بر سه قسم است:
۱- اجاره اشیاء
۲- اجاره حیوانات
قرارداد اجاره مغازه pdf
۳- اجاره اشخاص
فایل word نمونه قرارداد اجاره نامه(استاندارد سازمان ثبت اسناد و املاک)
فایل pdf نمونه قرارداد اجاره نامه(استاندارد سازمان ثبت اسناد و املاک)
فایل word نمونه قرارداد اجاره نامه
فایل pdf نمونه قرارداد اجاره نامه
فایل pdf نمونه قرارداد اجاره نامه(استاندارد سازمان ثبت اسناد و املاک)
فایل pdf نمونه قرارداد اجاره نامه
%PDF-1.3
%쏢
8 0 obj
>
stream
x} Iqxad1Eއ/ȶ|YՁY##gwW}wFF쭻3?>^O_?+{OV;}/lcb1>Oa2}r5 ?/lǻŋ]’}I*;WG/_8`|b@ZkNw?[/k@Iao]Jv&mdU4{l
)}*>ngYص{m$_&xyw/ݾW-
برای مشاوره نمونه قرارداد اجاره مغازه
برای مشاوره نمونه قرارداد اجاره مغازه
قرارداد اجاره قراردادی است که به واسطه آن موجر مالی را که مالکش است را به دیگری می دهد تا ضمن آن بتواند از منافع آن مال استفاده کند . برای مثال اجاره خانه ، مغازه ، اتومبیل یا بسیاری از موارد دیگر . در مقاله اجاره چیست ، انواع اجاره را نام بردیم . بنابراین قرارداد اجاره یکی از متنوع ترین و در عین حال پیچیده ترین قراردادهایی است که افراد با آن سر و کار دارند . قرارداد اجاره باید به درستی منعقد شود تا نه موجر و نه مستاجر دچار خسارت نشود . از این رو همانطور که یک نمونه قرارداد اجاره آپارتمان را بررسی کردیم ، در این مقاله نیز یک نمونه قرارداد اجاره مغازه را بررسی می کنیم .
قرارداد اجاره مغازه که در ادامه نمونه ای از آن را می آوریم ، تنها یک نمونه است که می توان به آن موادی را اضافه کرد و یا از آن مواردی را کسر کرد ؛ این موضوع به اراده طرفین است . اما آنچه آورده می شود یک نمونه قابل استفاده از قرارداد اجاره مغازه است .
قرارداد اجاره مغازه pdf
1 – طرفين قرارداد
موجر:
موجر/ موجرین ……….. فرزند ……….. به شماره شناسنامه ……….. صادره از ……….. كد ملي ……….. متولد ……….. ساكن ……….. تلفن ……….. آدرس ……….. با مدیریت ……….. ( به موجب روزنامه رسمی شماره ……….. مورخ ……….. )
وکیل موجر:
خانم / آقای ……….. که با اختیار حاصله از وکالتنامه شماره ……….. مورخ ……….. تنظیمی در دفترخانه ……….. این اجاره نامه را امضاء کرده است .
مستأجر:
خانم / آقای ……….. فرزند ……….. به شماره شناسنامه ……….. صادره از ……….. تلفن ……….. آدرس ……….. / شرکت ……….. به شماره ثبت ……….. تلفن ……….. آدرس ……….. با مدیریت ……….. ( به موجب روزنامه رسمی شماره ……….. مورخ ……….. )
وکیل مستاجر:
خانم / آقای ……….. که با اختیار حاصله از وکالتنامه شماره ……….. مورخ ……….. تنظیمی در دفترخانه ……….. این اجاره نامه را امضاء کرده‌اند .
۲- مورد اجاره
……….. دانگ یک باب مغازه / یک دستگاه آپارتمان / یک باب ساختمان واقع در شهر ……….. خیابان ……….. کوچه ……….. شماره ……….. که مشخصات ثبتی آن به شرح آتی است :
پلاک ثبتی اصلی ……….. پلاک ثبتی فرعی ……….. منطقه ثبتی ……….. مساحت ……….. سایر مشخصات ……….. مورد اجاره به موجب پروانه ساختمان شماره ……….. مورخ ……….. و گواهی پایان کار مورخ ……….. شماره ……….. دارای کاربری تجاری است و برای شغل ……….. اجاره داده می شود .
تجهیزات و امکانات مورد اجاره به شرح ذیل است :
۱- وسائل گرمایش و سرمایش: شوفاژ ، کولر ، فن کویل ، تهویه مطبوع مرکزی ، پکیج حرارتی و برودتی ، بخاری ، شومینه ، سایر ………..
۲- برق ، آب ، گاز تلفن / تلفن های به شماره ………..
۳- لوستر ، تجهیزات اداری ، قفسه بندی،– یخچال صنعتی .
۴- پارکینگ و انباری
۵- سایر موارد ………..
۳- مدت اجاره
……….. سال/ماه شمسی که آغاز آن ……….. می باشد .
۴- مبلغ اجاره
برای تمام مدت ……….. ریال معادل ……….. تومان است که :
۱- مبلغ ……….. ریال آن در اول هر ماه در قبال اخذ رسید به موجر پرداخت می شود .
۲- طی ……….. فقره چک به موجر پرداخت شد .
۳- طی ……….. فقره سفته به موجر پرداخت شد .
۴- مستأجر در اول ماه مبلغ ……….. ریال به حساب جاری شماره ……….. شعبه ……….. بانک ……….. واقع در ……….. به نام موجر واریز خواهد کرد و بری الذمه خواهد شد .
۵- سایر روش های دیگر پرداخت ……….. (با تفصیل نوشته شود) .
۵- سرقفلی
۱-۵) مستأجر هیج وجهی بابت سرقفلی پرداخت نکرده است و به این ترتیب هیچ حقی نسبت به سرقفلی و حقوق صنفی متعقله به ملک ندارد و در انقضاء مدت چیزی از این بابت به وی تعلق نخواهد گرفت .
۲-۵) مستأجر مبلغ ……….. ریال به عنوان سرقفلی به موجر پرداخت کرد و بین طرفین مقرر گردید :
الف- این وجه متعلق به موجر است و در قبال پرداخت آن با اجاره دادن ملک به مستأجر با شرایط و مبلغ مندرج در این اجاره نامه موافقت کرده است و برای این سرقفلی هیچ ما بازاء و عوض دیگری در نظر گرفته نشده و در انقضاء مدت مستأجر مکلف به تخلیه است و چیزی بابت سرقفلی یا عوض آن دریافت نخواهد کرد .
ب- در پایان مدت و زمان تخلیه معادل همین مبلغ به مستأجر پرداخت خواهد شد. افزایش نرخ تورم و تغییر قیمت سرقفلی تأثیری در این امر نخواهد داشت .
ج- در پایان مدت رقم پرداختی مستاجر به علاوه مبلغی که بر مبنای شاخص بانک مرکزی جبران کاهش ارزش پول را با توجه به مدت اجاره بکند به مستأجر تأدیه خواهد شد .
د- در پایان مدت سرقفلی متعلق به محل بر مبنای نرخ عادله و قیمت معاملاتی زمان تخلیه به مستأجر پرداخت خواهد شد . منظور از نرخ عادله و قیمت معاملاتی وجهی است که مستأجرین جهت اجاره کردن مورد اجاره این سند ، با مدت و شروط مشابه و مبلغ اجاره‌ای معادل مبلغ احاره این سند به علاوه نرخ تورم به نسبت مدت اجاره ، آمادگی پرداخت آن را به عنوان سرقفلی دارند . در صورت عدم توافق در این خصوص ، نظر هیأتی متشکل از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری متبع خواهد بود .
۶- شروط ضمن عقد
۱-۶) مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد / دارد .
۲-۶) مورد اجازه صرفاً برای شغل ……….. اجاره داده شده و مستأجر به هیچ وجه حق تغییر شغل ندارد .
۳-۶) حفظ و نگهداری مورد اجاره و تجهیزات آن بر عهده مستأجر است و باید در انقضاء مدت ، مورد اجاره و تجهیزات آن را صحیح و سالم تحویل دهد .
۴-۶) تعمیرات جزئی عین مستأجره بر عهده مستأجر و تعمیرات کلی بر عهده موجر است .
۵-۶) پرداخت هزینه آب و برق و گاز و تلفن بر عهده مستأجر است .
۶-۶) پرداخت هزینه نگهداری (شارژ) ساختمان بر مبنای مصوبات هیات مدیره بر عهده مستأجر/ موجر است و تغییرات این ارقام نیز مورد قبول می‌باشد .
۷-۶) اسقاط کافه خیارات من جمله خیارغبن – به هر درجه‌ای که باشد – از طرفین به عمل آمد .
۸-۶) مستأجر مکلف است مالیات ها و عوارض کسبی و حق بیمه کارگران و کارکنان خود را به موقع پرداخت و نیز در کسب و کار خود ضوابط قانونی و شرعی را دقیقاً رعایت کند .
۹-۶) تأخیر در پرداخت اجاره بها برای موجر حق فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را ایجاد خواهد کرد . در این حالت حق مستأجر نسبت به سرقفلی نیز ( در صورت وجود ) ساقط خواهد شد . تخلف مستأجر از هر یک از شروط مندرج در این سند نیز همین آثار را خواهد داشت .
این اجاره نامه در تاریخ ……….. با حضور آقایان :
۱- ……….. فرزند ……….. به شماره شناسنامه ……….. آدرس ………..
۲- ……….. فرزند ……….. به شماره شناسنامه ……….. آدرس ………..
افراد معتمد موجر و مستأجر که به عنوان شاهد ذیل آن را امضاء کرده‌اند. در دو نسخه با اعتبار واحد تنظیم و امضاء و مبادله شد .
قسمت ها و مطالب زاید در هر دو نسخه قلم زده و ابطال شده است .
امضاء موجر امضاء مستأجر
قرارداد اجاره مغازه pdf
امضاء شاهد ۱ امضاء شاهد
برای مطالعه بیشتر درباره نمونه قرارداد اجاره مغازه در کانال تلگرام حقوق قراردادها عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نمونه قرارداد اجاره مغازه پاسخ دهند .
برای مشاوره نمونه قرارداد اجاره مغازه
برای مشاوره نمونه قرارداد اجاره مغازه
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با ایمیل یا شماره تلفن 9099071667 ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 30000 ریال ) در ارتباط باشید تا از مزایای مشاوره حضوری سایت مشاوره دینا بهره مند گردید. همچنین می توانید از طریق فرم ارتباط با ما، پیام ها و انتقادات و پیشنهادات خود را برای ما ارسال نمایید. سایت مشاوره دینا یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و …. هیچگونه وابستگی ندارد.
جهت ارئه انتقادات، پیشنهادات و شکایات با شماره تلفن 54787900-021 تماس حاصل فرمایید.
دفترچه ثبت نام آزمون کارشناسان رسمی قوه قضاییه
فرم پیش نویس ثبت نام آزمون کارشناسان رسمی قوه قضاییه
فرم پیش نویس ثبت نام آزمون کارشناسان رسمی دادگستری
ظرفیت پذیرش آزمون اخذ پروانه مشاوره خانواده
وکیل تاپ –
عقد لازم آن است که هیچ‌یک از طرفین عقد حق فسخ آن را جز در موارد خاصی که قانون معین کرده نداشته باشد. عقد جایز آن است که هریک از طرفین بتواند هر وقت بخواهد آن را فسخ کند. وکالت، مضاربه، ودیعه، عاریه، جعاله از عقود جایز و بیع، اجاره، صلح از عقود لازم و رهن از جمله عقود مختلط (از یک طرف لازم و از طرف دیگر جایز) هستند. عقد منجز آن است که تأثیر آن بر حسب انشاء موقوف به امر دیگری نباشد و الا معلق خواهد بود. در عقد منجز، عقد منعقد شده و آثار عقد نیز همزمان با انعقاد بر طرفین عقد بار می‌شود. به عنوان مثال در عقد بیع به صورت منجز تملیک عین به عوض معلوم مطابق ماده ۳۳۸ ق.م. محقق شده و طرفین نیز ملزم به رعایت آثار و تعهدات ناشی از عقد می‌باشند.
این قرارداد فی‌مابین:
مستأجر:………. فرزند……… به شماره شناسنامه………………….. به نشانی:………………
موجر: …….. فرزند ….. به شماره شناسنامه…………………. به نشانی: …. از سوی دیگر طبق مواد و شرایط زیر منعقد گردید:
قرارداد اجاره مغازه pdf
ماده یک – موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره
عبارت است از اجاره یک طبقه از سه‌طبقه آپارتمان مشخصاً طبقه ……………. به مساحت حدوداً …. مترمربع در پلاک …. فرعی از … اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک … اصلی واقع در بخش …. جهت استفاده برای شرکت مستأجر لازم به ذکر است مستأجر از کاربری مسکونی محل اجاره مطلع و حق نصب تابلو به هر نوع و شکل به‌هیچ‌وجه را نخواهد داشت.
ماده دو- متعلقات مورد اجاره
۱-۲. تعداد اتاق: ……………………………………
۲-۲. برق اختصاصی/شماره کنتور: ……….
۳-۲. آب/اختصاصی/شماره کنتور: ……….
۴-۲. گاز/اختصاصی/شماره کنتور: ……….
۵-۲. تلفن اختصاصی/ ………………………..
۶-۲. مورد اجاره پارکینگ: ………………….
۷-۲. مورد اجاره انباری: ………………….
۸-۲. کولرگازی: ………………….
۹-۲. سایر لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رؤیت مستأجر رسیده و موردقبول قرارگرفته است.
تبصره ۱: حسب توافق طرفین محاسبه هزینه‌های مصرفی مشترک آب، برق، گاز بر اساس پرداختی مستأجر ………. می‌باشد.
ماده سه – مدت اجاره
مدت این قرارداد از تاریخ ……………………… تا تاریخ………………….. به مدت یک سال شمسی می‌باشد.
تبصره ۲: پس از انقضاء مدت قرارداد، در صورت رضایت کتبی طرفین مدت قرارداد برای یک دوره یک‌ساله دیگر قابل تمدید خواهد بود و اعلان شفاهی مسموع نمی‌باشد.
تبصره: مستأجر مکلف است در تاریخ انقضاء اجاره‌نامه و یا اعلان کتبی مبنی بر عدم تمایل به تمدید قرارداد نسبت به تخلیه اقدام، در غیر این صورت در اجزاء هر روز تأخیر در تخلیه مبلغ ………………….. ریال می‌بایستی در حق موجر پرداخت نماید. در مورد سایر تخلفات مستأجر از تعهدات مندرج در این قرارداد نیز این خسارت قابل مطالبه و کسر از ودیعه ماده بعد امکان‌پذیر است.
ماده چهار- مبلغ ودیعه
توافق گردید مبلغ …………………… ریال به‌عنوان ودیعه بابت رهن کامل محل مورد اجاره برای تمام مدت قرارداد، از سوی مستأجر به موجر پرداخت گردد. بدیهی است مبلغ ودیعه مذکور پس از اتمام مدت قرارداد (موضوع ماده ۳) یا فسخ قرارداد بعد از تخلیه و تحویل کلید با کسر هزینه‌های احتمالی و خسارات مندرج در تبصره ۲ ماده ۳ به مستأجر پرداخت و عودت داده خواهد شد.
ماده پنج- تسلیم مورد اجاره
موجر در تاریخ ……………………… مورد اجاره را با تمام توابع و ملحقات آن جهت استیفاء به مستأجر تحویل داد.
ماده شش- سایر شروط
۱-۶. مستأجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید.
۲-۶. پرداخت هزینه‌های مصرفی آب/ برق/ گاز/تلفن مورد اجاره به عهده مستأجر می‌باشد که در تبصره ماده ۲ قید شده است.
۳-۶. مستأجر حق انتقال مورد اجاره را، مشاعاً یا مفروضاً جزء و یا کل به‌صورت وکالت یا نمایندگی مدیریت یا هر عنوان دیگر ندارد.
۴-۶. مستأجر متعهد است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل داده و رسید دریافت نماید. در صورت تخریب یا خرابی به هر نحو موجر می‌تواند خسارت را از محل قرض‌الحسنه کسر و مابقی مبلغ را پرداخت نماید.
۵-۶. موجر ملزم است در زمان تخلیه، نسبت به استرداد قرض‌الحسنه یا ودیعه دریافتی از مستأجر، با اخذ رسید اقدام نماید.
۶-۶. هرگونه بدهی مربوط به مورد اجاره ازجمله آب، برق، گاز، تلفن، مالیات، بیمه، عوارض و یا سایر متعلقات تا تاریخ تحویل مورد اجاره کلاً به عهده موجر می‌باشد.
۷-۶. تمدید قرارداد اجاره فقط با توافق کتبی طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد ممکن است.
۸-۶. این قرارداد تابع مقررات جاری قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ در باب املاک مسکونی خواهد بود.
۹-۶. موجر هیچگونه مسئولیتی در قبال موارد قانونی مربوط به مستأجر در اداره بیمه، دارایی را ندارد.
۱۰-۶. مستأجر می‌بایستی در هنگام تخلیه و اخذ ودیعه رهن نسبت به ارائه مفاصاحساب مالیاتی و تأمین اجتماعی به تاریخ روز اقدام نماید.
۱۱-۶. نظر به اینکه مورد اجاره قسمتی از کل مجموعه پلاک …. می‌باشد لذا مستأجر متعهد به رعایت کلیه شئونات اسلامی و اداری در چارچوب ضوابط قانونی بوده و در صورت بروز مشکلات و هرگونه ادعای ثالث نسبت به عملکرد مستأجر، مسئولیتی متوجه موجر نبوده و پاسخگویی صرفاً بر عهده مستأجر در کلیه مراجع انتظامی و قضایی می‌باشد.
۱۲-۶. نظر به اینکه اتاق SERVER (شبکه کامپیوتری) کل ساختمان واقع در واحد مذکور می‌باشد موجر اجازه تردد به محل مذکور را داشته و از این بابت اعتراضی از طرف مستأجر مسموع نمی‌باشد.
۱۳-۶. مستأجر هیچگونه ادعائی نسبت به مورد اجاره اعم از مالکیت، حق کسب و پیشه و غیره ندارد.
قرارداد اجاره مغازه pdf
ماده هفت-تعداد مواد و نسخ قرارداد
این قرارداد در ۷ ماده و سه تبصره در ۲ نسخه تنظیم گردیده و تمام نسخه‌ها پس از امضاء ارزش و اعتبار یکسان دارند.
امضاء موجر امضاء مستأجر
امضاء شاهد اول امضاء شاهد دوم
قرارداد اجاره ملک اداری
دانلود قرارداد PDF
این مطلب توسط توحید زینالی وکیل پایه یک دادگستری نگاشته شده است.برای مشاوره حقوقی با ایشان دکمه زیر را کلیک کنید.
درخواست مشاوره
فسخ قرارداد کار از طرف کارگر و کارفرما
بروکر چیست + نکات حقوقی مهم که در عقد قرارداد بروکری باید رعایت شود
۲۵ نکته حقوقی مهم که قبل از تنظیم قرارداد باید بدانید
قرارداد انتقال تکنولوژی یعنی چه و آشنايی با انواع قرارداد انتقال تكنولوژی
قرارداد پرکیس چیست و تنظیم قرارداد پرکیس برای چه کسانی کاربرد دارد
قرارداد پیمانکاری چیست و چه شرایطی دارد؟
وکلای متخصص ما در اسرع وقت به شما پاسخ خواهند داد
اطلاعات من را ذخیره کن تا در آینده نیازی به ورود اطلاعات نداشته باشم
%PDF-1.5
%
1 0 obj
>>>/MediaBox[ 0 0 612 792]/Type/Page/Parent 14 0 R /Contents 2 0 R /Rotate 0/CropBox[ 0 0 612 792]>>
endobj
2 0 obj
>stream
x^]͎:ޟ8sd$Uk{;EإT7.ps*eȏ)_?珿|n2~??˶r?B.0>>m??˟yGϴ3V~֭xugLC~l
.! rMi}kSOs~{zK߯k=?OۼNE=SST713~ y_|0ݖv 䞴AuJLu3′}1b]no`ߓmB
%PDF-1.5
%
879 0 obj
>
endobj
890 0 obj
>/Filter/FlateDecode/ID[]/Index[879 31]/Info 878 0 R/Length 76/Prev 803861/Root 880 0 R/Size 910/Type/XRef/W[1 3 1]>>stream
hbbd“`b“5 )DX H%Q
D