نمونه قرارداد مشارکت در مغازه

این قرارداد در پانزده  ماده، و در ……………………………… نسخه تهیه ، تنظیم  و درتاریخ ………….  در شهر تهران امضا و مبادله  گردید و همگی نسخ آن دارای ارزش واحد هستند.

شریک اول                                                                     شریک دوم

پیشنهاد می گردد به دلیل جوانب متعدد و گاهاً پیچیده در این موارد لطفا قبل از هرگونه اقدامی اطلاعات کامل را در این خصوص کسب نمایید.گروه وکلای هموطن کارت با کادری از بهترین وکلا و مشاورین حقوقی  تا رفع کامل این مشکل در کنار شما خواهند بود.جهت تنظیم قرارداد اختصاصی با ما تماس بگیرید و در این زمینه با وکلای هموطن کارت مشاوره نمایید

ما میتوانیم بصورت غیر حضوری نیز قرارداد دلخواه شما را تنظیم نموده و برای شما ارسال نماییم .

جهت ارتباط با شماره های زیر ۰۲۱۶۶۷۱۳۸۱۰ و ۰۲۱۶۶۷۱۳۸۱۲ – ۰۹۱۲۴۴۳۶۸۲۹  تماس حاصل نمایید .

                                                                قرارداد خرید و طراحی آسانسور

این قرارداد فیمابین شرکت ……………… به نمایندگی …………………… به نشانی …………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………….
تلفن …………………….. که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و شرکت …………………… به نمایندگی …………………………… به نشانی ………………………………………………………………………………. تلفن …………………. که در این قرارداد به اختصار پیمانکار نامیده می شود ، از سوی دیگر منعقد می گردد .
ماده ۱ – موضوع قرارداد
طراحی و خرید دو دستگاه آسانسور کامل با مشخصات فنی پیوست کاملا وارداتی ساخت شرکت ………………………. همراه با نصب و راه اندازی در محل کارگاه طبق مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد .
ماده ۲- اسناد و مدارک قرارداد
۲-۱- قرارداد حاضر
۲-۲- نقشه و مشخصات فنی
۲-۳- کلیه دستورکارهائی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می گردد .
۲-۴- مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان که بدون ضمیمه نمودن جز اسناد قرارداد می باشد .
ماده ۳ – مبلغ قرارداد
کل مبلغ قرارداد ، عبارتست از ………………………. ریال که پس از کسر ۵ درصد بابت مالیات قابل پرداخت می باشد که از مبلغ کل قرارداد ………………………. ریال جهت طراحی محاسباتی و فروش و حمل و تحویل کلیه تجهیزات و لوازم مربوط به دو دستگاه آسانسور به همراه کلیه عوارض و مالیات های کالای وارداتی به صورت تحویل کامل در کارگاه ………………….. .
مبلغ ………………………… ریال جهت نصب کلیه درب ها و کابین و دیگر لوازم مربوط بطور کامل و راه اندازی دستگاهها همراه با اخذ تایید آسانسور از شرکت بازرسی آسانسور ایران در نظر گرفته شده است .
ماده ۴ – نحوه پرداخت
با توجه به توافقات و زمان بندی تحویل آسانسور نحوه پرداخت بشرح ذیل خواهد بود .
۴-۱- مبلغ ………………… ریال به تاریخ ……………….. طی چک شماره ……………… بانک …………….. بابت تحویل کلیه دربهای طبقات ، درایو ( نیروی محرکه ) و دستگاههای مربوط به ایمنی و تراول ها و غیره که پس از اخذ تایید از پروژه مبنی بر حضور موارد فوق در پروژه قابل دریافت خواهد بود .
۴-۲- مبلغ …………… مورخ ………….. طی چک شماره ……………………….. بانک …………………….. .
۴-۳- مبلغ ………….. مورخ …………………. طی چک شماره ……………………. بانک ……………………. .
ماده ۵ – مدت قرارداد
با توجه به اینکه پیمانکار اذعان می نماید از محیط کارگاه بازدید بعمل آمده و مسایل اجرائی در کارگاه همراه با خرید وسائل وارداتی تجهیزات را در نظر گرفته و با این شرایط جهت خرید ، حمل ، تحویل ، نصب و راه اندازی کل آسانسورها از تاریخ عقد قرارداد به مدت …………… ماه قرارداد را بطور کامل تا راه اندازی اولیه انجام داده و پیمانکار حداکثر در مدت ……………….. ماه بعد ازآن همراه با استاندارد آسانسورها جهت تحویل موقت درخواست کتبی نماید .
ماده ۶- زمان بندی انجام کار
۶-۱- مورخ ………………….. تحویل کلیه درب ها و ریل ها به همراه درایو و متعلقات ( تراول )
۶-۲- مورخ ………………….. نصب کلیه درب ها و ریل ها
۶-۳- مورخ …………………… تحویل کابین و تابلو و کلیه قطعات کسری جهت نصب و راه اندازی
۶-۴- مورخ …………………… نصب کلیه قطعات و راه اندازی کامل جهت اخذ تایید استاندارد
تبصره – طبق توافقات بعمل آمده و برنامه زمان بندی ، پیمانکار پس از عقد قراداد می بایست سریعا نسبت به باز کردن اعتبار بانکی جهت خرید اقلام اقدام و در تاریخ های فوق نسبت به تحویل ملزومات اقدام نماید .
ماده ۷ – دوره تضمین قرارداد
۷-۱- پیمانکار ، کل مجموعه خریداری شده را بعد از تاریخ صورتجلسه تحویل نهائی به مدت ۲۴ ماه گارانتی نموده و موظف است هرگونه اشکال در سیستم یا خرابی در قطعات آن را در کمترین زمان جبران نماید .
۷-۲- پیمانکار ۲ فقره چک وجه الضمان بانک مورد تایید کارفرما را بابت وجه الضمان تحویل اجناس خریداری شده به پروژه هر یک به مبلغ ……………….. ریال طی اخذ رسید به کارفرما در هنگام عقد قرارداد تحویل داده که بدیهی است پس از تحویل اجناس به پروژه طی یک صورتجلسه ، کلیه چک های .جه الضمان تحویلی به ایشان مسترد می گردد .
۷-۳- یک فقره چک بانک ………………… به مبلغ ……………………. ریال به عنوان حسن انجام کار در هنگام عقد قرارداد توسط پیمانکار بابت تضمین حسن انجام کار و نصب تحویل نهایی به کارفرما تحویل و پس از اخذ گواهی تایید از طرف اداره استاندارد به ایشان مسترد خواهد شد.
ماده ۸ – تعهدات کارفرما
۸-۱- کلیه کارهای مرتبط با ساخت سازه ، آهن کشی ، آماده سازی چاهک ها
۸-۲- کلیه کارهای مرتبط با عملیات ساختمانی از جمله دورچینی دربهای طبقه و ایجاد حفره های لازم در سنگ نما برای نصب شستی های طبقه و نشان دهنده های سردرب و همچنین ساخت فونداسیون های کف چاهک و کف موتورخانه آسانسور
۸-۳- تهیه و نصب چراغهای تونلی تامین کننده روشنایی داخل چاهک آسانسور وکلیدهای روشنایی مربوطه در موتورخانه آسانسور طبقه زیرزمین و همچنین پریز برق در کف چاهک آسانسور طبقه زیر زمین و همچنین پریز برق در کف چاهکهای آسانسورها
۸-۴- تهیه و نصب تابلو برق فاز شبکه در موتورخانه های آسانسور
۸-۵- تهیه و نصب دریچه های فرار در موتورخانه
۸-۶- تهیه و نصب هواکش موتورخانه آسانسور
۸-۷- تهیه و نصب ریل و قلاب سقف موتورخانه آسانسور
۸-۸- تهیه و نصب پریزها و روشنایی موتورخانه آسانسور
۸-۹- تخصیص و تحویل انبار دارای قفل و روشنایی به پیمانکار به منظور نگهداری لوازم و قطعات آسانسور در مدت اجرای قرارداد
۸-۱۰- پرداخت به پیمانکار طبق شرایط ماده چهار
ماده ۹ – مشخصات فنی دستگاهها
– درب طبقه : سانترال دولته به عرض ……………… به ارتفاع ……………… مدل …………………… دارای کنترل سرعت VVVF
– درب کابین : سانترال ( باز شو از وسط ) ، دولته ، به عرض ………………… به ارتفاع ……………. مدل …………….. دارای کنترل سرعت VVVF
– درب کابین : مدل …………….. و یا به انتخاب کارفرما ( کارفرما می بایست از کلیه مراحل طراحی و ساخت کابین ها مطلع بوده و با نظر وی کابین ساخته شود )
– طول مسیر : حدودا ۶۰ متر ( طول مسیر حرکت و چاهک مربوطه به رویت پیمانکار رسیده و مورد تایید ایشان بوده است )
– ارتفاع تمام شده داخل کابین ۴۰/۲ می باشد که با توجه به طرح انتخابی این اندازه بایستی در طراحی و نصب لحاظ گردد .
– استفاده از ۱۰ عدد LCD یا نمایشگر در طبقات داخل کابینها و با رنگ آبی سایز ” ۹ یا بالاتر
– سیستم ارتباط داخلی جهت برقراری تماس بین مسافرین و متصدی ساختمان در مواقع ضروری
– طرح نهایی شاسی طبقات بایستی با تایید نظر کارفرما انتخاب و جهت نصب آن اقدام گردد .
– ایمنی ها : همگی در تطابق کامل با استاندارد EN81 گواهی شده توسط TUV آلمان
-کلیه تجهیزات سازگار و مورد تایید سازمان استاندارد آسانسور در ایران خواهد بود .
– دربهای کابین مجهز به سیستم پرده نور جهت کنترل باز و بسته شدن
– در تابلوی فرمان ورودی جهت سنسور زلزله و سیستم هوشمند تعبیه می گردد .
– نصب سنسور زلزله توسط پیمانکار ولی خرید آن توسط کارفرما انجام می گیرد .
– سیستم نمایشگر در داخل هر طبقه از نوع دات ماتریکس با رنگ آبی می باشد .
– نوع آسانسور : کششی از گروه وتیور با تمام تجهیزات و لوازم .
– سیستم صوتی جهت پخش در داخل کابین (Surround System)
– نوع سیم بکسل – مدل گاورنرها کاملا وارداتی از کشور آلمان
– زنگ خبر رسیدن به طبقات ( طبق اصول استاندارد ) .
– کلیه قطعات و نصب طبق استاندارد EN81 باید باشد .
– کلیه ریل ها از نوع ……………… ساخت …………………. می باشد .
– کلیه ترمزها و پاراشوت ها ساخت ………………………… می باشد .
– تراول از نوع دت وایلر سوئیس …………………………….. می باشد .
-کلیه کفشک ها از نوع ……………….. ساخت ……………. می باشد .
– کلیه کابینها شامل سیستم Over Load می باشد.
– وزنه تعادلی از نوع چدنی می باشد .
– نوع کاربری : مسافر بر
– ظرفیت هر دستگاه ………………. نفره
– سرعت: ………………………….. متر بر ثانیه
– تعداد توقف: …………………. ایستگاه
– تعداد درب : ………………… برای هر دستگاه
– تعداد درب کابین : …………… برای هر دستگاه
– روش احضار : Duplex/Down-Collective
– تابلو فرمان : مدل
– درایو : مدل
– اندازه چاه : ۲۶۰* ۴۱۰ سانتیمتر
– Cop&Lop: مدل
ماده ۱۰ – تعهدات پیمانکار
۱۰-۱- پیمانکار تعهد می نماید بدون وقفه و تعطیلی از روز انعقاد قرارداد عملیات موضوع قرارداد را شروع نماید و تعداد کارگران و استاد کاران باید طوری باشد که در تحویل به موقع کار تعویق حاصل نگردد ، در این مورد کارفرما حق خواهد داشت افزایش تعداد کارگران و استادکاران را از پیمانکار بخواهد .
۱۰-۲- پیمانکار تعهد می نماید استاد کاران و کارگران خبره در رابطه با موضوع قرارداد را بکار گمارده و شخصا خود هدایت آنها را به عهده گیرد و دستمزد و حقوق کامل ایشان را به موقع پرداخت نماید .
۱۰-۳- مسئولیت اخلاقی و حفظ موازین شرعی کلیه پرسنل پیمانکار به عهده ایشان بوده و کارفرما می تواند در صورت مشاهده موارد ، این موضوع را به پیمانکار گزارش دهد و ایشان می بایست نفرات خاطی را از کارگاه اخراج نماید .
۱۰-۴- پیمانکار موظف است پس از دریافت پیش پرداخت در حداقل زمان نسبت به نهایی کردن پروفرمها و ثبت سفارش های کالای موضوع قرارداد اقدام لازم انجام دهد .
۱۰-۵-پیمانکار موظف است آسانسور موضوع قرارداد را پس از ترخیص از گمرک جهت حمل از گمرک تا محل کارگاه تحت پوشش بیمه حمل قرار دهد .
۱۰-۶-پیمانکار موظف است قبل از اتمام مراحل اداری ترخیص ، مراتب را به اطلاع کارفرما رسانده و هماهنگی لازم برای محل تخلیه اجناس درکارگاه و همچنین حضور عوامل تحویل گیرنده را بنماید .
۱۰-۷- پیمانکار موظف است حداقل یک نسخه از کلیه اسناد دریافتی از شرکت سازنده را در اختیار پروژه قرار دهد .
۱۰-۸- پیمانکار موظف است نمونه های مختلف کابین ، شاستی و کلیه لوازمات تزئینی را که شرکت سازنده عرضه می نماید ، به خریدار معرفی و پس از تایید از طرف پروژه نسبت به سفارش طبق درخواست اقدام نماید .
۱۰-۹- کلیه عملیات آهنکشی ها چاهکها جهت نصب توسط پیمانکار کنترل و نظارت می گردد و ایشان موظف به تحویل گرفتن کل اسکلت از مجری سازنده طبق استانداردهای موجود و نقشه های اجرائی می باشد . (همچنین ایشان می توانند کسانی را که در این مورد مهارت فنی دارند جهت اجرا به کارفرما پیشنهاد داده تا ایشان انتخاب نمایند ) .
۱۰-۱۰- پیمانکار بایستی هنگام تکمیل کابین و ساخت و قبل از حمل با هماهنگی با کارفرما شرایطی را جهت بازدید کارفرما و نماینده ایشان مهیا تا کارفرما بتواند هنگام ساخت و مونتاژ از کلیه اقلام ، بازدید حین ساخت داشته باشند .
۱۰-۱۱- پیمانکار متعهد است از زمان شروع عملیات نصب بر طبق زمانبندی اعلام شده کار را به پایان برساند و دستگاههای مورد قرارداد را در شرایط کاملا مناسب مطابق با ضوابط استاندارد تحویل و نصب و راه اندازی نماید .
۱۰-۱۲- پیمانکار موظف است پس از گشایش اعتبار اسنادی در بانک کارگزار مراتب را به طور کتبی به اطلاع خریدار برساند .
۱۰- ۱۳- رعایت کامل مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان از جانب پیمانکار الزامی است .
۱۰-۱۴- پیمانکار تعهد می نماید که کلیه مشکلات احتمالی و سختی کار و مشخصات فنی و نقشه های اجرائی را ملاحظه و سپس نسبت به امضای این قرارداد اقدام می نماید.
۱۰-۱۵- پیمانکار تعهد می نماید که کلیه عملیات موضوع قرارداد را با رعایت اصول فنی و ایمنی کامل و حفظ جان کارگران خود در نهایت دقت انجام داده و به اتمام برساند . ضمنا رعایت مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان نیز الزامی می باشد .
ماده ۱۱ – تحویل آسانسور
پس از راه اندازی هر دستگاه آسانسور و انجام عملیات تا مقطع حداقل ۹۵ درصد پیمارنکار ملزم بوده این مسئله را به طور کتبی به دستگاه نظارت کارفرما اعلام دارد .
بعد از دریافت گواهی نامه استاندارد ایران ، پیمانکار ملزم به گزارش و ارائه این مسئله به کارفرما و یا دستگاه نظارت بوده و ظرف مدت ۱۵ روز با حضور و تایید کارفرما ، دستگاه نظارت و پیمانکار صورتجلسه ای مبنی بر تحویل موقت دستگاه آسانسور امضاء خواهد شد . ۶ ماه بعد از تاریخ تحویل موقت دستگاهها با درخواست کتبی پیمانکار از کارفرما حداکثر در مدت ۱۵ روز در جلسه ای با حضور تایید کارفرما ، دستگاه نظارت و پیمانکار تحویل قطعی خواهد شد .
ماده ۱۲ – حل اختلاف
در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد .
ماده ۱۳ – موارد فسخ قرارداد
۱۳-۱- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار
۱۳-۲- تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد
۱۳-۳- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده
۱۳-۴-تاخیر در اجرای کار بطوریکه دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سونیت پیمانکار بنماید .
ماده ۱۴
این قرارداد در ۱۴ ماده و ۱ تبصره در سه نسخه تهیه شده و به امضاء طرفین رسیده و هر نسخه آن در حکم واحد بوده و دارای اعتبار واحد می باشد .

پیشنهاد می گردد به دلیل جوانب متعدد و گاهاً پیچیده در این موارد لطفا قبل از هرگونه اقدامی اطلاعات کامل را در این خصوص کسب نمایید.گروه وکلای هموطن کارت با کادری از بهترین وکلا و مشاورین حقوقی تا رفع کامل این مشکل در کنار شما خواهند بود.جهت تنظیم قرارداد اختصاصی با ما  تماس بگیرید و در این زمینه با وکلای هموطن کارت مشاوره نمایید

ما میتوانیم بصورت غیر حضوری نیز قرارداد دلخواه شما را تنظیم نموده و برای شما ارسال نماییم .

جهت ارتباط با شماره های  زیر ۰۲۱۶۶۷۱۳۸۱۰ و ۰۲۱۶۶۷۱۳۸۱۲ – ۰۹۱۲۴۴۳۶۸۲۹ تماس حاصل نمایید .

                                                                            نمونه قرارداد فروش سهام شرکت:

این قرارداد نمونه ای از قرارداد خرید و فروش سهام یک شرکت می باشد که براساس آن می توان تمام یا بخشی از سهام یک شرکت که متعلق به شخص واحد یا چند نفر سهامدار می باشد را به یک یا چند شخص حقیقی یا حقوقی واگذار و منتقل نمود.

این قرارداد پیرو توافقنامه شماره ………………….. مورخه ……………… مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی با رعایت مقررات قانون تجارت بین آقای ……………. فرزند ………………. به شماره شناسنامه ……….. و به شماره ملی …………………. به نشانی: ………………………………………… به وکالت و نمایندگی از :الف) شرکت ( مثلاً آریا )………… به شماره ثبت ……………… ثبت شده در اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی جمهوری اسلامی ایران ( تهران ) به نشانی تهران ………………………………………. دارنده …………….. سهم ( به حروف : ……………………………. سهم ) معادل ۱۰۰% (صد در صد ) سهام این شرکت در شرکت (مثلاً عمران نصر ) ( برابر با ۵/۵۳ % (پنجاه و سه و نیم درصد) کل سهام شرکت عمران نصر ) به موجب وکالتنامه شماره ……….. مورخ ……………… تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ………. تهران .ب ) شرکت ( مثلاً کوروش ) …………………….. به شماره ثبت ………….. ثبت شده در اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی جمهوری اسلامی ایران (تهران) به نشانی تهران ………………………………………………….. دارنده …………………. سهم معادل سیزده ونیم درصد از سهام این شرکت ………………….. در شرکت عمران نصر به موجب وکالتنامه شماره ……………. مورخ …………….. تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ………. تهران .
که در این قرارداد « فروشنده» نامیده می شود از یک طرف و:۱– شرکت سرمایه گذاری ( مثلاً الف) ………….. به شماره ثبت …………… به نمایندگی آقای …………………………… به نشانی: …………………………………………………………………۲– شرکت مهندسی ( مثلاب ) ……………………………….. به شماره ثبت …………………… به نمایندگی آقای ……………..به نشانی: ………………………………………………………………….
که از این پس در این قرارداد به اختصار«خریدار» نامیده می شوند از طرف دیگر برابر مفاد آتی این قرارداد منعقد و برای طرفین لازم الاتباع می باشد.

ماده یک ) موضوع قرارداد :

فروش و واگذاری میزان ۶۷% (شصت و هفت ) درصد (معادل ۴۶۹۰۶۷۰) سهام شرکت عمران نصر به شماره ثبت۱۹۶۳۶۰ ثبت شده در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی تهران با جمیع توابع ، لواحق ، منضمات ، تجهیزات ، ماشین آلات ، اموال ( طبق لیست پیوست ) ، تعهدات ، مطالبات و غیره به خریدار به تفکیک ذیل:الف) تعداد ۴۴۸۰۶۴۰ (چهار میلیون و چهار صدو هشتاد هزار و ششصد وچهل سهم ) برابر ۶۴% ( شصت و چهار درصد ) سهم به شرکت سرمایه گذاری ( الف) ب) تعداد ۲۱۰۰۳۰ (دویست و ده هزار و سی سهم ) برابر ۳% ( سه درصد ) سهم به شرکت مهندسی ( ب)ماده دو ) ثمن معامله :
ثمن معامله به مبلغ نود و هفت میلیارد ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان می باشد که بر اساس مفاد و شرایط این قرارداد بشرح ذیل پرداخت خواهد شد :
معادل ۲۵% ( بیست و پنج ) درصد از کل ثمن معامله برابر بیست وچهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال طی دو فقره چک به شماره ………………. به تاریخ …………. عهده بانک سپه شعبه البرز ایرانشهربه مبلغ ۱۲،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال و چک به شماره ………………. به تاریخ ……………….. عهده بانک سپه شعبه …………….. به مبلغ ۱۲،۲۵۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال پس از ارائه صورتجلسه نقل و انتقال به فروشنده پرداخت گردیده و مابقی طی یک فقره چک به سررسید حداکثر یک ماه از تاریخ وصول گواهی مرجع ثبت شرکتها مبنی بر اعمال قطعی تغییرات پرداخت خواهد گردید ( ضمناً کلیه سرمایه ثبت شده شرکت عمران نصر پرداخت شده است.)
تبصره : فروشنده قبول نمودکه در مقابل چک بانکی پیش پرداخت ، یک فقره چک به میزان یک و نیم برابر مبلغ پیش پرداخت به خریدار تحویل نماید تا در صورت قصور یا تعلل فروشنده جهت انتقال سهام، خریدار هزینه ها و خسارات ناشی از این اقدام را به تشخیص و نظر داور مرضی الطرفین از محل چک موصوف ، وصول نماید . بدیهی است پس از جری تشریفات انتقال قطعی سهام و ارائه مستندات مربوطه ، چک موضوع این تبصره به فروشنده مسترد خواهد گردید.ماده سه ) شرایط انتقال سهام:
رعایت کلیه ضوابط و مقررات قانونی و تشریفات اداری مربوط به انتقال سهام که در قوانین مربوطه مورد تصریح قرار گرفته است . جهت انتقال سهام به نام خریدار لازم و ضروری بوده و هرگونه قصور و تقصیر و تخلف از مقررات مربوطه ، بر عهده فروشندگان خواهد بود.ماده چهار ) تعهدات طرفین :۱-۴- فروشنده متعهد می گردد ظرف یکماه از تاریخ امضاء این قرارداد با اخذ مفاصا حسابهای مرتبط با نقل و انتقال ، مطابق مقررات و رویه سازمان امور مالیاتی و جری تشریفات اداری، مقدمات لازم را جهت ثبت انتقال سهام به نام خریدار فراهم نماید۲-۴- فروشنده اقرار واعلام می دارد که از اشخاص ممنوع المعامله نمی باشد.
تبصره ) فروشنده و خریدار متعهد هستند حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ نقل و انتقال رسمی سهام نسبت به انجام تشریفات مربوطه و ثبت آن در دفتر سهام شرکت عمران نصر، اقدام نمایند و هر گونه تعدیل احتمالی ضروری برای مدت مذکور منوط به تشخیص داور مرضی الطرفین خواهد بود .ماده پنج ) موارد متفرقه :۱-۵ فروشنده و خریدار بدینوسیله تائید می کنند که قبلاً مصوبه هیئت مدیره موکل و شرکت متبوع خود را مبنی بر موافقت با خرید و فروش سهام شرکت عمران نصر را اخذ نموده اند و از این جهت مانع قانونی و اساسنامه ای برای نقل و انتقال سهام وجود ندارد۲-۵– قرارداد حاضر با امضای آن توسط فروشنده و نمایندگان مجاز خریدار با توجه به آگهی ثبت و آخرین تغییرات روزنامه رسمی صاحبان امضاء مجاز شرکت بوده و برای طرفین نافذ و لازم الاجرا می باشد.۳-۵– کلیه درآمد های مربوط به قراردادهایی که شرکت عمران نصر تا تاریخ امضاء این قرارداد با اشخاص ثالت منعقد کرده و کلیه اسناد و مدارک مربوط به سهام و بدهی های شرکت یا مطالبات آن تا تاریخ امضای این قرارداد به خریدار منتقل می شود و فروشنده از تاریخ امضای این قرارداد هیچگونه حق و حقوق مالی و غیر مالی به نسبت سهام واگذار شده در شرکت عمران نصر نداردتبصره ) نظر به اینکه در مستندات ارائه شده و تایید شده ( تراز آزمایشی مورخ ۳۰/۹/۱۳۸۸ ) از سوی فروشنده طی کد ۳۱- حسابها و اسناد پرداختنی تجاری به مبلغ ۲۲،۹۹۳،۳۱۴،۴۵۴ ریال توسط آقای ………. ( وکیل معامل این قرارداد ) تعهد به پرداخت گردید و خریدار هیچگونه تعهدی نسبت به پرداخت آن نخواهد داشت و پرداخت مابقی ثمن معامله منوط به ارائه تسویه حساب مبلغ فوق از شرکت عمران نصر می باشد.۴-۵- طرفین متعهد می شوند که به جز به منظور انجام تشریفات لازم که بین طرفین توافق شده است مفاد قرارداد و شرایط آن را محرمانه تلقی نمایند.۵-۵- هر گونه ابلاغیه، احضاریه ، یا مکاتبه و نظایر آن که فروشنده یا خریدار در اجرای قرارداد حاضر یا در ارتباط با اختلاف های احتمالی حاصله از اجرای قرارداد به اقامتگاه طرف مقابل از طریق پست سفارشی دو قبضه ارسال خواهد شد و این ابلاغ به معنای ابلاغ به فروشنده یا خریدار خواهد بود۶-۵- طرفین اعلام و اقرار نمودند که ثمن قرارداد به شرح مذکور در این قرارداد قطعی بوده و هیچگونه ادعایی برای تعدیل قیمت خرید و فروش کاهش یا افزایش آن از سوی طرفین مسموع نخواهد بود و طرفین کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش و افحش را از خود سلب و ساقط نمودند.ماده شش) خسارات و حق فسخ :۱-۶- درصورت تخلف هر یک از خریدار یا فروشنده از اجرا و انجام هریک از تعهداتی که در این قرارداد ذکر شده است طرف خاطی متعهد به پرداخت خساراتی معادل پنج درصد کل مبلغ این قرارداد به طرف دیگر می باشد این خسارات مانع ازاعمال سایر حقوقی که در این قرارداد برای طرفین مقرر شده است توسط طرف دیگر نخواهد بود و بدل از اصل تعهد نیست.۲-۶- هر گونه فساد در معامله اعم از اینکه در هر زمان نسبت به هر تعداد از سهام واگذار شده هر گونه ادعایی از سوی اشخاص ثالث مطرح گردد یا هر موضوع دیگری که به نحوی به سهام واگذار شده خللی وارد نماید برای خریدار حق فسخ ایجاد خواهد کرد. این حق در صورتی قابل اعمال است که داور مرضی الطرفین رای به فساد معامله بدهد. در این صورت فروشنده باید تمامی خسارتهای وارده از جمله سود بانکی ثمن ایداعی در مدتی که نزد فروشندگان بوده است را پرداخت نماید .

ماده هفت ) اقامتگاه طرفین :
اقامتگاه طرفین در این قرارداد همان است که در ماده یک این قرارداد ذکر گردیده است و هر گونه تغییر در نشانی اقامتگاه باید کتباً به اطلاع طرف دیگر برسد در غیر اینصورت ابلاغ به نشانی قبلی معتبر خواهد بود.ماده هشت )حل اختلاف:
در صورت بروز هر گونه اختلاف در تفسیر و اجرای قرارداد ،طرفین از طریق مذاکره نسبت به حل و فصل آن اقدام خواهند نمود. در صورت عدم حصول نتیجه موضوع با ارجاع امر به داور مرضی الطرفین پیگیری خواهد شد و رای داور مرضی الطرفین لازم الاجرا است . در صورت عدم توافق در تعیین داور مرضی الطرفین برابر مقررات داوری آیین دادرسی مدنی داور تعیین خواهد شد.ماده نه ) تعداد نسخ قرارداد:
این قرارداد در ۹ ماده و سه تبصره در ۳ نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید و کلیه نسخ آن در حکم واحد و دارای اثر حقوقی یکسان بوده و برای طرفین از تاریخ امضای قرارداد لازم الاجرا می باشد .

خریدار                                                                                            فروشنده

پیشنهاد می گردد به دلیل جوانب متعدد و گاهاً پیچیده در این موارد لطفا قبل از هرگونه اقدامی اطلاعات کامل را در این خصوص کسب نمایید.گروه وکلای هموطن کارت با کادری از بهترین وکلا و مشاورین حقوقی تا رفع کامل این مشکل در کنار شما خواهند بود.جهت تنظیم قرارداد اختصاصی با ما تماس بگیرید و در این زمینه با وکلای هموطن کارت مشاوره نمایید

ما میتوانیم بصورت غیر حضوری نیز قرارداد دلخواه شما را تنظیم نموده و برای شما ارسال نماییم .

جهت ارتباط با شماره های  زیر ۰۲۱۶۶۷۱۳۸۱۰ و ۰۲۱۶۶۷۱۳۸۱۲ – ۰۹۱۲۴۴۳۶۸۲۹ تماس حاصل نمایید .

نظر شما در مورد استخر کارت ؟

دیدن نتایج

هموطن کارت با مجوز رسمی از وزارت ورزش و جوانان بوده و بصورت کارت هدیه هموطن کارت توسط موسسات ، بانکها ،شرکتها وفروشگاهها و … در اختیار استفاده کننده قرار میگیرد .هموطن کارت با ارسال پیامک (نام و نام خانوادگی و کد اهدا کننده ) به سامانه ۱۰۰۰۶۱۶۶ فعال می گردد. هموطن کارت بصورت تک نفره و با دفعات استفاده نامحدود تا پایان اعتبار هموطن کارت قابل استفاده می باشد. کارت های هموطن کارتی که تبلیغات بروی آن چاپ شده است غیر قابل فروش است .
تخفیف های برتر هموطن کارت در پشت کارت درج شده است.

اوراق قضایی

آموزش تنظیم اوراق قضایی و قرارداد

شراکت نامه مغازه یک نوع قرارداد شراکت است که می‌توان آن را بین دو یا چند شریک تنظیم کرد. نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر در مغازه و چند نفر، هیچ تفاوتی جزء در اسم و تعداد طرفین آن ندارد. بنابراین ارکان و نکات حقوقی‌ که در این مطلب آورده‌ایم را برای نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر در مغازه و شراکت نامه مغازه بین چندین شریک می‌توان تنظیم کرد.

شراکت نامه برای کار در مغازه را باید مطابق قانون مدنی تنظیم کرد تا دارای اعتبار قانونی باشد. در واقع برای نوشتن فرم شراکت نامه مغازه باید به قانون مدنی از مواد ۵۷۱ تا ۶۰۶ مراجعه کرد. متن قرارداد مشارکتی مغازه پس از تنظیم و امضای طرفین قرارداد، نسبت به تمامی شرکاء لازم الاجراء است و طرفین قرارداد موظف هستند تا نسبت به تمام بندهای فرم شراکت در مغازه و دیگر شرکاء متعهد باشند.

قانون برای پیشگیری از اختلاف و مشکلاتی که در حین شراکت ممکن است پیش آید، بندهایی را تعیین می‌کند تا امنیت و آرامش خاطر را برای هریک از شرکاء به وجود آورد. لازمه حمایت قانون از شراکت نامه کاری مغازه رعایت اصول و نکات حقوقی لازم در نوشتن ارکان و بندهای این نوع قرارداد است. فرم شراکت نامه مغازه ، از به وجود آمدن اختلاف میان شرکاء به طور کامل جلوگیری نمی‌کند اما این امر را به حداقل می‌رساند و در واقع یک سند معتبر در اختیار دارید تا در صورت لزوم به مرجع قضایی مرتبط تحویل دهید.

نمونه قرارداد مشارکت در مغازه

از نظر قانون، شراکت باید حداقل از دو شخص اعم از حقیقی و حقوقی تشکیل شود تا بتوان عنوان شراکت را برای آن درنظر گرفت. قرارداد شراکت نامه مغازه یک سند ثابت کننده است. به عبارت دیگر فرم شراکت در مغازه‌ ثابت می‌کند که بین شما و سایر شرکاء، قرارداد مشارکت امضاء شده است و توافقات لازم انجام پذیرفته است. شراکت نامه کاری مغازه ، سندی معتبر برای مرجع قضایی است که تعهد طرفین به یکدیگر را اثبات می‌کند.

قبل از انجام هر کاری باید مسیر آن را هموار کرد. کسب مجوزهای قانونی و مورد نیاز برای راه‌اندازی یک شغل و کسب‌و‌کار، همان هموار کردن مسیر است زیرا با خیال راحت و آسوده می‌توانید به فعالیت کاری خود به صورت شراکت ادامه دهید. به عبارت دیگر در ابتدا، به هر کسب و ‌کاری که بخواهید مشغول شوید باید الزامات حقوقی لازم و مرتبط با آن حرفه را رعایت کنید. مشاغل به دو دسته تقسیم می‌شوند.

مشاغلی که نیاز به مجوزهای قانونی مانند گرفتن جواز کسب دارند و مشاغلی که نیاز به گرفتن مجوز ندارند. اگر شغلی که شما و سایر شرکا انتخاب کرده‌اید، جزء آن دسته از مشاغلی است که نیاز به مجوز دارد؛ باید قبل از تنظیم و انعقاد قرارداد شراکت برای مغازه به الزامات قانونی و حقوقی مرتبط با آن شغل دسترسی پیدا کرد. در غیر این صورت، باید جریمه آن را بپردازید. گاهی ممکن است که این جریمه به پلمپ مغازه ختم شود.

در زمان تنظیم و درج اطلاعات اشخاص، اعم از شخص حقیقی و حقوقی در نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر در مغازه ، باید اطلاعات کاملی از آنان در اختیار داشته باشیم تا این اطلاعات را به صورت صحیح در فرم شراکت نامه مغازه وارد کنیم و به امضاء طرفین قرارداد برسانیم. به همین منظور، اطلاعاتی که برای هر بند نیاز است را ذیل همان مطلب، با مثال برای شما آورده‌ ایم؛ کافی است که این مطالب را با دقت بخوانید.

پس از ثبت مشخصات شرکاء، باید نوبت به موضوع قرارداد برسد. برخی از افراد ممکن است در هنگام صحبت و توافق با شریک خود بگویند که حال با یکدیگر قرارداد می‌بندیم بعد هرآنچه که شد در مغازه می‌فروشیم اما قانون این مساله را نمی‌پذیرد و اذعان دارد که در ابتدا در تنظیم فرم شراکت نامه مغازه باید موضوع قرارداد به روشنی بیان شود.

برای مثال موضوع قرارداد  یک باب مغازه عطاری است. سرمایه مالی از شما و تخصص و گیاه شناسی از سوی شریک، برای رسیدن به سود. بنابراین باتوجه به آنچه بیان شد، هر شخصی که تصمیم بر تنظیم فرم شراکت نامه مغازه داشته باشد باید حتماً در دومین بند آن، موضوع قرارداد را ذکر کند.

در نمونه قرارداد مشارکتی مغازه ، نوشتن تاریخ شروع و پایان قرارداد یکی ‌از قسمت‌های مهم در قرارداد است. علاوه ‌بر آن، باید مکان قرارداد که همان مغازه است را نیز مشخص کنید. قانون با این نظر که پس از تنظیم نمونه قرارداد مشارکتی مغازه به انتخاب مکان آن بپردازید، به شدت مخالف است. بیان شد که با نوشتن یک نمونه قرارداد مشارکتی مغازه‌ تا پایان قرارداد از متعهد بودن شریکتان آسوده خاطر هستید و با نوشتن زمان و مکان در متن قرارداد نیز اعتبار قانونی این قرارداد را حفظ کرده‌اید.

مطرح کردن مقدار سرمایه و آورده هر شریک در شراکت نامه برای کار در مغازه یک جزء ضروری و لاینفک است. بنابراین با توجه به اهمیت این بند، باید حتماً این قسمت را نیز مانند سایر بندهای قرارداد به طور واضح بنویسیم. در حقیقت تفاوتی میان سرمایه مالی و غیرمالی نیست و باید به طور مشخص نوشته شود.

همان‌طور که افراد نسبت به میزان آورده‌ای که می‌گذارند حساس هستند، به میزان سودی نیز که قرار است دریافت کنند بیش‌تر اهمیت می‌دهند. شاید تا به حال برای شما پیش آمده باشد که وقتی با شخصی در مورد شراکت صحبت کرده‌اید، اولین سوالی که از شما پرسیده این بوده است که به چه مقدار سرمایه نیاز دارد؟ سود و درآمد آن چطور است؟ بنابراین باید به طور مشخص درصد و سود هریک از شرکاء را در این قسمت از قرارداد روشن کنیم.

با تنظیم و انعقاد فرم شراکت در مغازه ، برای تمام شرکاء یکسری تعهدات و وظایف مشخص به وجود می‌آید که فرم شراکت در مغازه تضمین کننده لازم الاجراء بودن آن تعهدات است. پس به مفاد این متن توجه کنید تا از وظایف خود و شریکتان آگاه شوید.

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دیدگاه

نام *

ایمیل *

وب‌ سایت

ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.

۲۶۷۶۰۶۵۷​(۰۲۱)

بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد شراکت برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم قرارداد آشنا شوید.

 

«بنام دادآفرین دادگستر»

یَا أَیُّهَا الَّذِینَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ

نمونه قرارداد مشارکت در مغازه

ای کسانیکه ایمان آورده اید به عهد و پیمانهایتان وفا کنید.

 

قرارداد مشارکت مدنی ذیل بر مبنای ماده ۱۰ قانون مدنی و بنا به توافق و تفاهم کامل طرفین فی مابین:

طرف اول قرارداد شراکت: خانم/ آقای ………………. فرزند آقای ………………. دارای شناسنامه شماره ………………. صادره از ………………. متولد ………………. ساکن: ………………………………………………… تلفن: ……………….

طرف دوم قرارداد شراکت: خانم/ آقای ………………. فرزند آقای ………………. دارای شناسنامه شماره ………………. صادره از ………………. متولد ………………. ساکن: ………………………………………………… تلفن: ……………….

ماده ۱- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت (شراکت) طرفین بالمناصفه و متساویاً (یا مطابق سهم شراکت) جهت راه اندازی و کسب و کار مغازه/ سوپرمارکت/ فست فود/ خدمات رایانه ای/ پوشاک/ کارگاه/ فروشگاه/ و …

ماده ۲- تابعیت قرارداد

این مشارکت از هر لحاظ دارای تابعیت ایرانی است.

ماده ۳- مکان اجرای قرارداد شراکت

مکان و مرکز اصلی این شراکت در تهران/ اصفهان/ شیراز/ … به نشانی خیابان ………………………………………………….. (آدرس مکان و کسب و کار) می باشد.

ماده ۴- مدت قرارداد

مدت این شراکت از تاریخ …………… ماه یکهزار و سیصد و …………… شمسی به مدت …………… سال تمام خورشیدی می باشد.

ماده ۵- سرمایه و مبلغ کل قرارداد

کل سرمایه این مشارکت مبلغ …………………… ریال است که تماماً و نقداً و بالمناصفه و بالنسبت سهم از طرف مشارکت کنندگان مرقوم تادیه و به قرار زیر پرداخت گردیده است.

شریک اول خانم/ آقای ……………. فرزند ……………. به شماره شناسنامه ……………. مبلغ به عدد ……………. ریال به حروف ………………………………………………………………. ریال سهیم شده است.

شریک دوم خانم/ آقای ……………. فرزند ……………. به شماره شناسنامه ……………. مبلغ به عدد ……………. ریال به حروف ………………………………………………………………. ریال سهیم شده است.

ماده ۶- ارزش هر سهم مشارکت

با توافق طرفین شراکت، هر یک سهم به مبلغ …………………. ریال تعیین شده است و تعداد کل سهام ………….. عدد سهم …………………. ریال از مبلغ کل تعیین شده است.

ماده ۷- میزان سهم شرکاء

سهم هر شریک با توجه به ماده ۶ به قرار زیر است.

شریک اول خانم/ آقای ………………….. تعداد ……………… سهم از کل سهم در شراکت می باشد.

شریک دوم خانم/ آقای ………………….. تعداد ……………… سهم از کل سهم در شراکت می باشد.

ماده ۸- شرکاء با توافق و همکاری و هماهنگی طرفین نسبت به استفاده از مبلغ سهام شراکت در رهن و اجاره و خرید و تجهیز ملزومات و کالا و محصولات و مجوزهای کاری محل کسب و کار به قرار زیر اقدام کرده اند.

شریک اول خانم/ آقای ……………. از سهم شراکت خود مبلغ ……………. ریال بایت رهن و اجاره مکان کسب و کار و مبلغ ……………. ریال بابت ……………. و مبلغ ……………. ریال بایت ……………. پرداخت کرده است.

شریک دوم خانم/ آقای ……………. از سهم شراکت خود مبلغ ……………. ریال بایت تجهیز وسایل و ملزومات محل کسب و کار و مبلغ ……………. ریال بابت ……………. و مبلغ ……………. ریال بایت ……………. پرداخت کرده است.

بیشتر بخوانید: نمونه قرارداد معاوضه

ماده ۹- تقسیم و سود و زیان شراکت

هر یک از شرکاء در پایان هر ماه کاری و پایان مدت قرارداد پس از کسورات هزینه های انجام شده و با توجه به تعداد سهم خود هم در سود شراکت و هم در زیان شراکت بالمناصفه متعهد و متضمن پرداخت نسبت به طرفین می باشند.

تقسیم سود علی الحساب هر یک از شرکا پس از کسر کسورات و هزینه های انجام شده به قرار زیر است.

سود شریک اول خانم/ آقای …………………… ریال ماهانه

سود شریک دوم خانم/ آقای …………………… ریال ماهانه

تبصره: پرداخت و تقسیم سود قطعی هر یک از شرکاء هر سه ماه یکبار بعد بررسی و تراز دفاتر و فاکتورها و اسناد حسابداری و سایر هزینه ها و سود و زیانهای انجام شده به طرفین شراکت پرداخت و تادیه می شود.

ماده ۱۰- وظایف شرکاء

وظایف شرکاء عبارت است از:

نمونه قرارداد مشارکت در مغازه

ماده ۱۱- دارندگان حق امضاء کلیه چکهای صادره عهده حسابهای مشترک موضوع بند (۲) ماده ۱۰ این قرارداد، طرفین این قرارداد می باشند که صرفاً و فقط حق برداشت از آن حساب متفقاً با طرفین است.

ماده ۱۲- کلیه عملیات محاسباتی و حسابداری و مالی این مشارکت باید در دفاتر به طریقه حسابداری ثبت گردد که صفحات اول و آخر دفاتر مزبور قبل از ثبت هر عمل حسابداری باید با قید تعداد صفحات داخل آن دفاتر و شماره گذاری کردن به امضاء طرفین برسد و ارائه هر دفتر حسابداری یا دفاتر دیگر از سوی هر یک از طرفین که صفحات اول و آخر آن به شرح بالا به امضای طرفین نرسیده باشد، فاقد اعتبار است.

ماده ۱۳- شرکاء حق هیچگونه اعمال خدشه، تراشیدگی، پاک کردن، الحاق و نظایر آنرا که از مصادیق جعل به شمار می رود در دفاتر و صورتحساب های موجودی ها و فاکتورهای تنظیمی ندارد. مگر در موارد سهوی که به اطلاع طرفین شراکت می رسد.

ماده ۱۴- شرکاء حق هیچگونه واگذاری نسبت به ملک مرکز اصلی این مشارکت را که امانتاً به وی سپرده شده است تحت هیچ عنوانی از عناوین از قبیل: نمایندگی و وکالت و صلح حقوق و اجاره و غیره را ولو مشاعاً و مفروزاً، جزئاً یا کلاً از اصل یا مازاد به دیگری حتی به اقربای نسبی یا سببی خویش به هیچ صورت و به هیچ نحوی از انحاء ندارد. (مگر با توافق و امضای طرفین و الحاق به قرارداد اصلی)

ماده ۱۵- چنانچه شرکاء در طریقه اعمال مدیریت محل کسب و کار به تشخیص خود تخلف یا ایرادی مشاهده نمود و یا آنکه با درایتی که در باب اشتغال به تجارت دارد عملیات موضوع این قرارداد را به طریقی که عامل شریک آنرا اداره می نماید مقرون به صلاح و صرفه نیابند صرفاً بنا به تشخیص خود حق فسخ این قرارداد را به طور یک جانبه و بدون انتظار هیچگونه حکمی از مراجع ذیصلاح دارند و غیر قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است و سایر شرکاء باید در مدت زمان …………… دو ماه ……… نسبت به تسویه حساب و فسخ قرارداد اقدام کنند.

ماده ۱۶- شریک حق ندارد بدون موافقت قبلی و کتبی سایر شرکاء هیچگونه حقی از حقوق خود را در مورد سهم الشرکه خود جز «وکلا» عینا و منفعتا تحت عنوان هیچ یک از عقود به دیگری واگذار نماید. همچنین شریک حق تقاضای افراز مال مشترک را تا تسویه کامل مشارکت را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده ۱۷- شریک متعهد گردید که به هیچ وجه زاید بر میزان سرمایه مشارکت به انجام معامله و ایجاد تعهدات مالی مبادرت ننماید.

ماده ۱۸- از انقضای مدّت این قرارداد و یا از تاریخ وقوع فسخ موضوع ماده ۱۳ این قرارداد شرکاء متعهد و ملتزم به تصفیه حساب این قرارداد با شریک بوده و سهمیه شریک طبق مفاد این قرارداد در مقابل دریافت رسید به شریک فسخ کننده تادیه و تحویل دهد و به هر حال از انقضای مدت یا از تاریخ وقوع فسخ شریک فسخ کننده حق دارد جهت تحویل گرفتن سهم و سهمیه خود اعم از سود و نقدینگی ها و موجودی های کالا اعم از مواد اولیه و کالای در حال ساخت یا ساخته شده و تجهیزات و ملزومات و … از سایر شرکاء اقدام یا به طریق دیگر قانونی جهت اجرای مفاد این قرارداد رجوع نماید.

ماده ۱۹- در صورت وقوع حادثه غیرقابل پیش بینی (حوادثی همچون اعتصاب٬ شورش و یا اعتراض منجر به بحران، سیل و زلزله و آتش سوزی، پلمپ و سرقت و سایر معضلات اجتماعی) که طرفین در وقوع آن دخالت نداشته اند اجرای قرارداد غیرممکن گردد هر یک از طرفین مکلف هستند ظرف مدت ………. روز طرف دیگر را از وقوع حادثه مطلع نمایند و حداکثر تلاش خود را جهت رفع وضعیت قوه قاهره اعمال کنند.
تبصره ۱: چنانچه با وجود انقضاء مدت دو ماه از تاریخ وقوع قوه قاهره، شروع مجدد قرارداد امکان پذیر نباشد هر یک از طرفین حق دارد قرارداد را خاتمه تلقی نموده و به طرف دیگر ابلاغ نماید. در صورت رفع قوه قاهره قبل از دو ماه، اجرای قرارداد از زمان توقف ادامه می یابد.
تبصره ۲: زیان احتمالی ناشی از بحران اقتصادی یا فورس ماژور (قوه قهریه) نیز بر مبنای سهمیه سرمایه باید محاسبه گردد.

ماده ۲۰- آنچه که موجودی های کالا اعم از کالا و محصولات و مواد اولیه و کالای در حال ساخت و ساخته شده در پایان مدت این قرارداد یا لدی الفسخ در مرکز اصلی کسب و کار یا در نزد شرکاء موجود باشد نیز باید بالمناصفه تقسیم گردد.

ماده ۲۱- دریافت مفاصا حسابهای مالیاتی، بیمه، عوارض ناشی از انجام این قرارداد نیز از جمله وظایف تمام شرکاء است.

ماده ۲۲- در صورت بروز اختلاف در تفسیر هر یک از مفاد این قرارداد طرفین موضوع اختلاف را به خانم/ آقای ……………. که به عنوان داور این قرارداد تعیین شده است ارجاع خواهند نمود و رای داور مزبور قاطع و و لازم الاجرا است. در صورت اعتراض به محاکم قانونی مراجعه می شود.

ماده ۲۳- طرفین می توانند در صورت توافق و تراضی نسبت به تمدید کتبی این قرارداد قیام نمایند.

ماده ۲۴- در صورت فوت هر یک از شرکاء قرارداد فرد فوت شده از تاریخ فوت فسخ می شود و سایر شرکاء ملزم و متعهد نسبت به تسویه حساب با وارث یا نماینده یا وکیل شریک فوت شده تا تاریخ فوت می باشند.

ماده ۲۵- شرکاء متعهد می شوند هرگونه خسارت و ضرر و زیانی نظیر آتش سوزی و سرقت، تخریب، حیف و میل، بد حسابی و … که ناشی از اشتباه و سهل انگاری عمدی هر یک از شرکاء باشند با مسئولیت جبران خسارت و ضرر و زیان بنماید و سایر شرکاء در این مورد مسئول نیستند. (تعیین عمد و سهل انگاری و اشتباه هر یک از شرکاء بر عهده داور طرفین و یا مراجع قانونی است.)

ماده ۲۶- این قرارداد در ۲ نسخه و در ۲۶ ماده، که هر ۲ نسخه متحد المتن و دارای اعتبار یکسان و واحد است تنظیم و امضاء شده و پس از امضاء میان طرفین مبادله گردید و لازم الاجرا است.

محل امضای شریک اول قرارداد شراکت      محل امضای شریک دوم قرارداد شراکت

 

شهود قرارداد شراکت ۱- خانم/ آقای …………………. امضاء۲- خانم/ آقای …………………. امضاء۳- خانم/ آقای …………………. امضاء

 

با وجود این قرارداد شراکت که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این قرارداد شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.

واقعا به این زیبایی و جامع ندیده بودم یک نمونه قرار داد رو خیلی ممنون بابت اینکه اقلا رایگان گذاشتیش تا واقعا مورد استنفاده قرار بگیرد !
از افغانستان ولایت هرات

سلام
تشکر از اینکه دیدگاه خود را با ما در میان گذاشتید.
با سایت عدالت سرا که متعلق به خودتان است همراه باشید.

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نام*

ایمیل*

وبگاه

ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.

عدالت سرا (دفتر حقوقی مهسا باقری و جمعی از همکاران)، وکلای پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری، دارای چندین سال سابقه در امر وکالت در انواع دعاوی اعم از حقوقی، ملکی، خانواده، کیفری و … آماده ارائه خدمت در تمامی زمینه های حقوقی اعم از ارائه مشاوره و قبول وکالت می باشد.

ساعات کاری

شنبه تا چهارشنبه

۹:۰۰ تا ۱۷:۰۰

پنج شنبه

۹:۰۰ تا ۱۳:۰۰

جمعه
فقط تماس های ضروری

تعطیل

تماس با ما

یک نوع از انواع قرارداد مشارکت ، شراکت نامه مغازه است که باید طبق اصول و قواعد مربوط به خود تنظیم شود. یک نمونه قرارداد شراکت مغازه‌ را در نظر بگیرید که شما به عنوان سرمایه‌گذار با شخصی دیگر به عنوان متخصص آن کار قصد راه‌اندازی یک کسب‌و‌کار و فعالیت را دارید یا ممکن است، مشارکت نامه مغازه را با یک سرمایه‌گذار به عنوان یک کاربلد و متخصص تنظیم کنید. حالت دیگری از قرارداد شراكت مغازه را در نظر بگیرید که شما یک سرمایه‌گذار هستید اما میزان سرمایه مالی شما کافی نیست و نیاز به یک سرمایه‌گذار دیگر دارید.

بنابراین تنظیم شراکت نامه مغازه حالت‌های مختلفی دارد اما با توجه به نیاز شما قابل تنظیم است و دارای اعتبار قانونی خواهد بود. در این مطلب چگونگی تنظیم متن قرارداد مشارکتی مغازه را به طور شفاف توضیح داده‌ایم. توضیحات آورده شده در این مطلب برای تنظیم نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر در مغازه و چند نفر یکسان است و تفاوتی جزء در نام‌گذاری آنان نیست.

شراکت نامه برای کار در مغازه یک سند معتبر و قانونی است تا در صورت لزوم و اختلاف بین شرکاء مرجع قضایی مرتبط، بر آن نظارت داشته باشد، بنابراین باید مطابق با قانون نوشته شود تا دارای اعتبار قانونی باشد. شراکت نامه کاری مغازه را باید مطابق قانون مدنی تنظیم کرد. در قانون مدنی از مواد ۵۷۱ تا ۶۰۶ به موضوع شراکت پرداخته است. تمام ارکان و بندهایی که برای شراکت نامه مغازه در ذیل این مطلب گردآورده‌ایم باید به ترتیب رعایت شوند.

اگر قصد یک شراکت کاری طولانی مدت و بادوام دارید باید نمونه قرارداد مشارکتی مغازه را با رعایت چهارچوب و موازین حقوقی تنظیم کنید. راه اندازی هر کسب و کار و فعالیت اقتصادی یکسری الزامات و قواعد خاص خود را دارد. برای نمونه قبل از تنظیم قرارداد شراکت نامه مغازه ، باید از واحد صنفی مربوطه، جواز کسب دریافت کنید. البته بعضی از مشاغل نیاز به مجوز ندارد اما اگر شغل انتخابی و مدنظر شما جزء آن دسته از مشاغلی است که نیاز به مجوزهای قانونی مانند جواز کسب دارد، حتما قبل‌از اقدام به تنظیم نمونه قرارداد مشارکتی مغازه و امضاء آن توسط شرکاء، باید مجوزهای قانونی و لازم که متناسب با شغل شما هستند را در دستور کار قرار دهید. در غیر این صورت با شما برخورد قانونی خواهد شد.

در برخی ‌از مواقع حتی ممکن است منجر به پلمپ مغازه شما شود. در برخی‌از مواقع نیز با گرفتن اخطار و پرداخت جریمه نقدی فرصت دارید تا نسبت به گرفتن مجوزهای لازم اقدام کنید اما بهتر است نسبت به گرفتن مجوزهای قانونی مورد نیاز کسب و کارتان قبل از این شرایط نامناسب، اقدام شود.

نمونه قرارداد مشارکت در مغازه

نوشتن موضوع قرارداد، در قرارداد شراکت برای مغازه یکی ‌از اساسی‌ترین بندهای موجود در این قرارداد است زیرا به‌طور مستقیم از پیش آمدن اختلاف میان شرکاء جلوگیری می‌کند. همانطور که بیان شد، در قرارداد شراكت مغازه باید ترتیب و چهارچوب و ارکان رعایت شود. دومین بند ضروری در نمونه قرارداد شراکت مغازه ، آوردن موضوع قرارداد یا فعالیت شغلی است که انتخاب کرده‌اید. این بند ممکن است در ظاهر ساده بنظر برسد اما از اهمیت بالایی برخوردار است.

به این مثال توجه کنید تا با بخشی‌ از اهمیت قید کردن موضوع قرارداد در متن آن آشنا شویم. نمونه‌ای را تجسم کنید که شما به عنوان یک سرمایه‌گذار قصد راه‌اندازی یک مغازه لوازم آرایشی را دارید و به‌طور اتفاقی با یکی ‌از بستگانتان که در زمینه آرایشی تخصص دارد و برندهای معتبر این محصول را می‌شناسد هم صحبت شده‌اید و راجع به انعقاد یک قرارداد شراکت مغازه بین دو نفر تصمیم‌گیری می‌کنید اما در زمان انعقاد قرارداد با ایشان در مورد علت شراکتتان  صحبت نمی‌کنید.

علت تصمیم‌گیری شما برای انعقاد این قرارداد و شراکت، تخصص ایشان در زمینه لوازم آرایشی بود در صورتی ‌که ایشان از کودکی، رویای داشتن یک مغازه زرگری لوکس داشته است و تجسم می‌کرده که با سرمایه شما و کارکرد خود می‌توانید در این زمینه موفق شوید. بنابراین قید کردن موضوع و فعالیت قبل‌از تنظیم شراکت نامه یک امر ضروری و واجب است و از پیش آمدن هرگونه اختلاف و مشکل پس از امضای شراکت نامه مغازه جلوگیری می‌کند.

شراکت نامه مغازه‌ را تجسم کنید که در آن مدت زمان شراکت را ذکر نکرده‌اید. در صورت ذکر نکردن زمان و مکان در این نوع قرارداد، شراکت نامه فاقد اعتبار قانونی است. اما برای فهم بهتر مطلب، چرایی این مساله را بیان می‌کنیم. زمانی را فرض کنید که در این قرارداد به اختلاف برخورده‌اید، زیرا شما مدت قرارداد را دو ساله می‌دانید در حالی که شریک شما یک ساله می‌داند. در نتیجه شما انتظار دارید که شریک شما نسبت به دو سال تعهد خود را انجام دهد. مکان نیز مانند زمان باید در متن شراکت نامه مغازه به طور دقیق آورده شود زیرا شرکاء باید بدانند که مغازه و محل فعالیت کجاست و در آینده این مساله نیز مشکل ساز نشود.

با توجه به مثالی که آورده شد آیا بهتر نبود به صورت قانونی و بدون دردسر از ابتدا زمان و مکان را در متن شراکت نامه مغازه می‌آوردیم؟ آیا در صورت پیش آمدن اختلاف در مورد زمان و مکان این شراکت نامه اعتبار قانونی دارد؟ آیا این نوع شراکت نامه یک سند کامل و معتبر برای حضور در مرجع قضائی مرتبط به حساب می‌آید؟ بدون شک، پاسخ تمام سوالات مطرح شده منفی است و اگر تصمیم به یک شراکت ماندگار و مداوم دارید بهتر است تا نسبت به قید کردن تمام بندهای آن با به کار بردن دانش حقوقی پیش بروید.

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دیدگاه

نام *

ایمیل *

وب‌ سایت

ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.

وکیل همراه

وکیل آنلاین ارائه مشاوره حقوقی

برای راه‌اندازی مغازه و یک شراکت طولانی مدت با شریک کاریتان نیاز به قرارداد دارید. شراکت نامه مغازه یک نوع از قرارداد مشارکت است. ما در این مطلب اصلی‌ترین بندهای یک قرارداد شراکت برای مغازه را در اختیارتان  قرار می‌دهیم تا با امنیت و آسودگی خاطر بیش‌تری به راه‌اندازی کسب و کارتان به صورت شریکی بپردازید. قرارداد شراکت نامه مغازه به اشکال و ویژگی‌های مختلفی با توجه به توافقات  شما و شریکتان  تنظیم می‌شود. توجه داشته باشید که توافقات طرفین در نمونه قرارداد شراکت مغازه نباید مخالف قانون، شرع و عرف باشد.

شراکت نامه مغازه ، قراردادی است که طبق مواد ۵۷۱ تا ۶۰۶ قانون مدنی تنظیم می‌شود. در واقع برای انعقاد قرارداد شراکت مغازه حداقل باید دو شخص وجود داشته باشد تا بتوان عنوان شراکت را مطرح کرد. بنابراین اگر شراکت نامه مغازه بین دو نفر بود می‌توان قراردادی تحت عنوان نمونه قرارداد شراکت بین دو نفر در مغازه را تنظیم کرد. در واقع قرارداد شراکت مغازه بین دو نفر و چند نفر تفاوتی ندارد و نکته همان است که حداقل دو شخص وجود داشته باشد تا بتوان نمونه قرارداد مشارکتی مغازه را تنظیم کرد. تمام بندهای لازم در فرم شراکت نامه مغازه باید رعایت شود تا قرارداد دارای اعتبار قانونی باشد.

قبل از تنظیم شراکت نامه مغازه باید شغل مورد نظر خود را انتخاب کرده باشید تا بتوانید برای گرفتن مجوزهای لازم مانند جواز کسب اقدام کنید. در واقع قبل از تنظیم و امضاء فرم شراکت در مغازه باید به واحد صنفی شغل مورد نظرتان مراجعه کنید و مجوزهای مورد نیاز فعالیتتان را جویا شوید و پس از فراهم کردن تمام مجوزها به تنظیم نمونه قرارداد مشارکتی مغازه بپردازید. برای مثال، قبل از تنظیم قرارداد مشارکت آرایشگاه باید شرایط تاسیس آن را داشته باشید و مجوز لازم کسب شود.

نمونه قرارداد مشارکت در مغازه

تنظیم کردن شراکت نامه مغازه را باید به مشاوران حقوقی سپرد زیرا متخصصان این کار هستند اما اگر قصد تنظیم کردن قرارداد شراکت برای مغازه را دارید باید اطلاعات خود را در این زمینه کامل کنید.

اگر شما و شریک‌تان در متن قرارداد مشارکتی مغازه ، موضوع قرارداد را ذکر نکنید و قرارداد نیز منعقد شده باشد. حال شما به عنوان یک سرمایه‌گذار قصد دارید که مغازه را برای کار خدمات کامپیوتری استفاده کنید زیرا تخصص و رشته تحصیلی شما در این زمینه است. از طرفی شریک شما قصد دارد که مغازه را برای فروش عطر و ادکلن آماده کند زیرا شغل مورد علاقه‌ ایشان است. حال با وضع موجود تکلیف چیست؟ آیا بهتر نبود طرفین قرارداد قبل از رخ دادن اختلاف، در این مورد به تفاهم می‌‌رسیدند و در فرم شراکت نامه مغازه ، نوع کار را قید می‌کردند؟ برای جلوگیری از این قبیل اختلافات، ارکان مانند قید کردن موضوع قرارداد در شراکت نامه مغازه لازم و ضروری است. در غیر این صورت شراکت نامه مغازه دارای اعتبار قانونی نیست.

فرض کنید که دو دوست تصمیم گرفته‌اید که قرارداد شراکت مغازه بین دو نفر را میان خود تنظیم کنید اما نگران هستید که شریکتان قبل از سوددهی کسب و کارتان منصرف شود و برنامه شغلی شما را نیز خراب کند. اصلاً نگران این مساله نباشید. قانون برای متعهد بودن طرفین قرارداد شراکت مغازه ، یک بند اجباری در فرمت مشارکت نامه مغازه ، قرار داده است.

در واقع قانون به درج زمان و مکان در قرارداد شراکت مغازه تاکید دارد. به عبارت دیگر باید تاریخ شروع، پایان و مدت زمان شراکت در متن قرارداد قید شود تا هریک از طرفین بدانند که تا پایان قرارداد باید به یکدیگر متعهد باشند. اصولاً هیچ یک از شرکاء حق فسخ مشارکت نامه مغازه را ندارند مگر آنکه در فرم قرارداد این حق را برای یکدیگر قائل شده باشند. نکته قابل توجه دیگر در این بند، مشخص کردن مکان مغازه و مورد فعالیت در متن مشارکت نامه مغازه است. در غیراین صورت ممکن است بعد از انعقاد شراکت نامه برای کار در مغازه، در انتخاب مکان و نشانی آن بین شرکاء اختلاف پیش آید.

در این قرارداد، سرمایه شرکاء باید به طور دقیق و کامل قید شود. سرمایه شرکاء ممکن است به صورت نقدی یا غیرنقدی در میان گذاشته شده باشند. به عنوان مثال ممکن است شما به عنوان یک شریک سرمایه مالی آورده باشید اما دوست شما به عنوان شریکتان سرمایه غیر مالی در میان گذاشته باشد. مثلاً ممکن است جواز کسب به نام ایشان باشد یا تخصص و حرفه‌شان را به عنوان سرمایه غیر نقدی برای شراکت در میان گذاشته باشد.

در این بند از قرارداد شراكت مغازه باید درصد و نسبت هریک از شرکاء که از سود به دست آمده، مشخص شود و طبق مفاد این بند اجراء شود. راه اندازی هر کسب و کاری مخارج و هزینه‌هایی با خود به همراه دارد. در این بند هزینه‌های جاری در قرارداد شراکت مغازه نیز مشخص می‌شود. برای مثال هزینه استخدام نیرو، برق، آب، تلفن، اجاره بها، ماشین باربری و هزینه‌هایی از این قبیل در متن قرارداد مشارکتی مغازه باید به صورت واضح و جزئی مشخص شود که هریک از شرکاء یا طرفین قرارداد به چه میزان و با چه نسبتی متعهد به پرداخت آن هستند.

این بند در قرارداد شراكت مغازه یکی از کاربردی‌ترین و مهمترین بندهای موجود در این قرارداد است‌. هر شراکت که انجام می‌پذیرد تعدادی امتیاز و تعهدات برای طرفین قرارداد ایجاد می‌کند. وظایف و تعهداتی که هریک از شرکاء از شریک خود دارد توسط این بند لازم الاجراء می‌شود. هرآنچه از شریک خود انتظار دارید با توافق ایشان باید در این بند از شراکت نامه مغازه ذکر کنید و به امضاء طرفین برسد. البته انتظارات و خواسته شما نباید مخالف قانون، شرع و عرف باشد.

مفاد این بند نسبت به شما هم لازم الاجراء است پس در امضاء و قبول آن دقت لازم را به عمل آورید. در این قسمت از شراکت نامه مغازه ، لازم است تا ضمانت اجراء نیز تعیین شود. ضمانت اجراء یک بخش جدانشدنی و لازم برای سایر عقود مشارکت مدنی و نمونه قرارداد مشارکتی مغازه است. تعیین ضمانت اجراء برای این بند از قرارداد شراکت نامه مغازه ، نیازمند دانش و اطلاعات حقوقی بالایی است که به صورت کامل و بی نقص تنظیم شود.

ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.

0